榜单|克而瑞徐州2020年1-4月房地产企业销售榜发布
随着疫情控制的好转，4月徐州房地产市场得到全面回升，供需两端均明显提升，供货量今年以来首次超过需求量，房企推货意愿强烈，公开开盘项目显著增多，且去化均可达到九成以上，需求端同样给力。同时，地市延续了一季度的热度，多个板块地价被刷新，南区再现万元地。二季度呈现“开门红”。
*2020年1-4月房企全口径销售金额榜
2020年4月，徐州供应52.3万方，超过一季度之和；成交50.5万方，达到2020年以来最高。价格端方面，虽略低于一月，但主要源于贾汪多个万元以下项目的集中网签，4月均价依旧超过1.1万元/㎡。
市场整体向好，房企业绩同样有所增长。2020年1-4月TOP20房企累计销额同比降幅，与一季度相比已缩小9个百分点。
2020年1-4月，TOP20各梯队房企权益销售金额门槛与19年同期相比皆有所下降，但降幅相对一季度均明显收窄，其中，TOP10房企权益金额门槛同比降幅缩小21个百分点。此外，2020年1-4月权益20亿房企与19年同期一样，均有一家，且销额基本持平。
从市场集中度来看，2020年1-4月同比降幅也有所收窄。TOP20房企市占率达到71%，与19年同期相比基本持平，仅略低不到一个百分点，而这一数字在一季度时达到14，同比降幅缩小一成有余。TOP3与TOP11-20梯队房企市占率同比均有所上涨，其中TOP3梯队房企因榜首房企的拉动，市占率同比增幅进一步扩大，由一季度1.24%上升至1.94%。
2020年1-4月TOP20房企中，品牌房企依旧占据九成以上，50强房企占据过半席位，表现强劲。
TOP5房企依旧是绿美万恒华，与一季度相比，排名略有变化。绿地依旧凭借着绿地淮海国博城等项目的持续网签，稳坐榜首。美的则因4月美的东湖天城项目的大批量网签上升两位至榜单第二。5月，美的有两个纯新盘计划入市，加上美的东湖天城的持续签约，美的的排位或更进一步。
*2020年1-4月房企项目销售金额榜
1-4月销额TOP20项目中，鼓楼区项目虽占比略有下滑，但依旧为各区域最多，前三甲项目则保持不变，绿地独占两元。
都会星宸为首次上榜，即蹿至第四位，表现抢眼。3月底，都会星宸领证签约，时隔不足一个月，再次领证签约，前后两次共推出814套房源，且已宣告售罄。截至4月底，仅签约362套，尚有近500套房源待签，预计1-5月项目榜单，都会星宸或会挺进三甲。
结语：
“银四”成色虽较往年有所暗淡，但对于2020年的楼市来说，无疑是一剂强心剂。五月，多个纯新盘计划入市，叠加多个热销盘计划加推，预计五月供求均将继续上行。房企榜与项目榜是否会如笔者预计一般变化，我们拭目以待！
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